ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12.02.2020 № 240
О подготовке проекта межевания территории для размещения линейного объекта «Реконструкция сетей теплотрассы котельной № 20 пос. Яблоневый Овраг г.о.Жигулевск»
На основании ст. 8, 41, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядка организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Жигулевск, утвержденного решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31.05.2018 № 353, Устава городского округа Жигулевск Самарской области, в связи с обращением ООО «СамРЭК-Эксплуатация»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разрешить ООО «СамРЭК-Эксплуатация» подготовку проекта межевания линейного объекта «Реконструкция сетей теплотрассы котельной № 20 пос. Яблоневый Овраг г.о.Жигулевск» (далее - проект межевания территории для реконструкции линейного объекта).
2. Подготовку проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта вести в соответствии с техническим заданием, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить, что проект межевания территории для реконструкции линейного объекта должен быть представлен на проверку в отдел градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск в течение 6 (шести) месяцев со дня подписания настоящего постановления.
4. Отделу градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск обеспечить проведение публичных слушаний по подготовленному проекту межевания территории для реконструкции линейного объекта в соответствии с действующим законодательством.
5. Уведомить ООО «СамРЭК – Эксплуатация»:
5.1. В случае несоблюдения условий и сроков, указанных в настоящем постановлении, администрация городского округа Жигулевск вправе признать его утратившим силу.
6. Опубликовать настоящее постановление в газете «Жигулевский рабочий» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о.заместителя главы городского округа Жигулевск по городскому хозяйству и градостроительству Живодерова А.Н.
И.о.главы городского округа С.Н.Федотов
|
Приложение
к постановлению администрации городского округа Жигулевск от _____________ 2020 г. №_____
|
Задание
на разработку проекта межевания,
предусматривающего реконструкцию линейного объекта:
«Реконструкция сетей теплотрассы котельной № 20 пос. Яблоневый Овраг г.о.Жигулевск» в границах городского округа Жигулевск
1. Основание для разработки документации по планировке территории | 1.1. Обращение от ООО «СамРЭК-Эксплуатация» от 28.01.2020 № 660. 1.2. Постановление администрации городского округа Жигулевск от ____________№ ______. |
2. Заказчик | ООО «СамРЭК-Эксплуатация». |
3. Разработчик документации по планировке территории | ООО «СамРЭК-Эксплуатация». |
4. Цели проекта | 4.1. Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления юридическому лицу под реконструкцию линейного объекта. 4.2. Определение зоны планируемого размещения линейного объекта в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования. 4.3. Определение границ образуемого земельного участка. 4.4. Разработка проекта зоны с особыми условиями использования территории линейного объекта; 4.5. Установление границ земельных участков и публичных сервитутов. 4.6. Разработка красных линий. |
5. Нормативная правовая и методическая база | 5.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. 5.2. Земельный кодекс Российской Федерации. 5.3. Жилищный кодекс Российской Федерации. 5.4. Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. 5.5. СНиП 11-04-2003 и другие технические регламенты, действующие на обязательной основе. 5.6. Генеральный план городского округа Жигулевск. 5.7. Правила землепользования и застройки городского округа Жигулевск. 5.8. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Жигулевск. 5.9. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». 5.10. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды». 5.11. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 5.12. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 5.13. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 5.14. Приказ Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей». |
6. Объект градостроительного планирования или застройки территорий, его основные характеристики | Вид линейного объекта - тепловая сеть. Местоположение в границах улиц Никитина и Энергетиков. Ориентировочная площадь земельного участка – 7,9 га. Ориентировочная протяженность тепловой сети – 3,0 км.
|
7. Состав основной (утверждаемой) части Проекта планировки территории | Не требуется. |
8. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
| Не требуется. |
9. Основная часть проекта межевания территории | 9.1. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом. 9.2. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы зон действия публичных сервитутов. |
10. Материалы по обоснованию проекта межевания территории | 10.1. Границы существующих земельных участков. 10.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий. 10.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства. 10.4. Границы особо охраняемых природных территорий. 10.5. Границы территорий объектов культурного наследия. |
11. Передаваемые проектные материалы | 11. В структуре графических проектных материалов слой «топографическая съемка» размещать поверх других слоев прозрачным. Документация предоставляется в следующем объеме: 1) На бумажном носителе в двух экземплярах: а) пояснительная записка формата А4; б) графические материалы формата А4 - А0. 2) В электронном виде (текстовая и графическая информация должна быть подготовлена для открытого пользования и официального опубликования в средствах массовой информации и сети Интернет), в том числе: а) текстовые материалы (пояснительная записка, основные технико-экономические показатели проекта планировки территории, экспликация) в формате *.doc; б) графические материалы в векторном виде в ГИС ИнГео 4.4 в формате mif/mid; в) в системе координат, принятой для ведения единого государственного реестра недвижимости (МСК 63); г) сведения о границах территориальных зон в соответствии с требованиями, установленными ч. 6.1 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации; д) документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым изменены Правила землепользования и застройки городского округа Жигулевск, в виде XML-документа; е) демонстрационные материалы в формате JPEG/JPG/PDF и PPT/PPS; ж) каталог координат поворотных точек в МСК-63 в формате *.txt (села), в местной системе координат городского округа Жигулевск в формате *.txt. |
12. Состав и порядок предоставления исходной информации для разработки документации по планировке территории | 12. Исходная информация Заказчика: 1) результаты инженерно – геодезических изысканий; 2) результаты инженерно – геологических изысканий; 3) результаты инженерно – экологических изысканий.
|
13. Порядок утверждения документации по планировке территории | 13. Проект подлежит утверждению в порядке, предусмотренном ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск, Порядком подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа Жигулевск Самарской области и принятия решения об утверждении документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденным постановлением администрации городского округа Жигулевск от 02.03.2018 №10 нпа. |
14. Перечень организаций, согласовывающих документацию по планировке территории | В соответствии с действующим законодательством. |
15. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий | Определяется разработчиком самостоятельно. |
16. Порядок организации проведения согласования документации по планировке территории | Разработчику представить документацию в отдел градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск на проверку на соответствие генеральному плану городского округа Жигулевск, Правилам землепользования и застройки городского округа Жигулевск, требованиям технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры), границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Проект подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. По результатам публичных слушаний отдел градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск направляет проект Главе городского округа Жигулевск с рекомендациями по утверждению или об отклонении и направлении проекта на доработку в соответствии с заключением публичных слушаний. |
17. Особые условия | Осуществить самостоятельный сбор недостающих исходных данных для проектирования, включая (при необходимости) приобретение недостающих картографических материалов и документации. Текстовая и графическая информация должна быть подготовлена для открытого пользования и размещается на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет. Основные технико-экономические показатели проекта, экспликация зданий и сооружений в формате *.doc. Чертеж (архитектурно-планировочная организация территории) - Основной чертеж, «Разбивочный чертеж красных линий. Поперечные профили улиц» (М 1:200), «Схема размещения инженерных сетей и сооружений» в формате *.jpg. Внести изменения в ЕГРН сведения о земельных участках в части, касающейся уточнения границ земельного участка, исключения пересечения границ земельного участка с иными земельными участками и внести изменения в ЕГРН в части касающейся реестровых ошибок. Выполнить работы по внесению изменений в сведения ЕГРН, сформировав в xml документ: 1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения); 2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. |
18. Публичные слушания | Публичные слушания проводятся с участием Заказчика и всех заинтересованных лиц. |
19. Сроки и этапы разработки проекта | В течение 6 (шести) месяцев. |
Разработка документации по планировке (скачать)
Постановление от 27.02.2020 № 332 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории линейного объекта" (скачать)