Администрация городского округа Жигулевск

Сайт находится в стадии наполнения
Администрация городского округа Жигулевск Самарская область
445350, г.о. Жигулевск, ул. Пушкина,17, тел. 8 (84862) 2-11-12, факс 8 (84862) 7-91-80, e-mail: kanz@admzhg.ru
Чтобы помнили

Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящего в муниципальной собственности городского округа Жигулевск

 

МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2009 г. N 183

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

 

В целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества городского округа Жигулевск, руководствуясь Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Жигулевск, утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск от 28 сентября 2007 г. N 191, Уставом городского округа Жигулевск, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Жигулевск (приложение).

2. Признать утратившим силу постановление мэра городского округа Жигулевск от 06.02.2008 N 170 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящегося в собственности городского округа Жигулевск".

3. Опубликовать Постановление в газете "Жигулевский рабочий".

4. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

 

Мэр

А.И.КУРЫЛИН

 

 

 

 

 

Приложение

к Постановлению

мэра городского округа Жигулевск

Самарской области

от 4 февраля 2009 г. N 183

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

И АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории городского округа Жигулевск правила передачи в безвозмездное пользование и аренду (далее по тексту - пользование) имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Жигулевск (далее по тексту - муниципальное имущество).

2. Объектами муниципального имущества, передаваемого в пользование, являются:

1) нежилые помещения (здания);

2) сооружения;

3) передаточные устройства;

4) машины и оборудование;

5) транспортные средства;

6) производственный и хозяйственный инвентарь;

7) имущественные комплексы;

8) прочее имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

3. Отношения по передаче природных ресурсов, а также имущества, предназначенного для выполнения природоохранных мероприятий, настоящим Положением не регулируются.

4. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ.

5. Предоставление в аренду жилых помещений юридическим лицам осуществляется в соответствии с жилищным законодательством РФ.

6. Арендодателем (ссудодателем) объектов муниципального имущества городского округа Жигулевск (далее по тексту - объектов) является администрация городского округа Жигулевск в лице руководителя уполномоченного мэром городского округа Жигулевск структурного подразделения по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом).

Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества, которое закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, является муниципальное учреждение.

7. Инициатором проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом является уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом.

8. Организатором проведения конкурса (аукциона) является уполномоченное мэром городского округа Жигулевск структурное подразделение по управлению торгами.

9. Объекты муниципального имущества предоставляются в безвозмездное пользование и аренду на внеконкурсной и конкурсной основе.

10. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

11. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

До установления Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

12. Основанием для заключения договора пользования объектом (кроме случаев, регламентируемых п. 21 и п. 29) являются:

1) результаты конкурса или аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

2) акты Президента Российской Федерации, решения Правительства Российской Федерации;

3) решение суда, вступившее в законную силу;

4) федеральный закон, устанавливающий порядок распоряжения муниципальным имуществом.

13. Договор пользования муниципальным имуществом является основанием для заключения пользователем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.

14. Объекты муниципального имущества, за исключением нежилых помещений (зданий), предоставляются в пользование на срок не более 25 лет.

15. Нежилые помещения (здания) предоставляются в пользование на срок:

15.1. До 5 лет (при передаче в безвозмездное пользование или аренду на внеконкурсной основе);

15.2. До 10 лет:

1) при передаче на условиях конкурса (аукциона);

2) при заключении договора пользования на новый срок и при необходимости выполнения пользователем инвестиционных условий;

15.3. До 25 лет (при передаче на условиях конкурса (аукциона), одним из обязательных условий которого являются долгосрочные инвестиции в объект, предоставляемый в пользование).

16. Имущественные комплексы, в состав которых входят нежилые помещения (здания), передаются в пользование без ограничения площадей.

17. В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, постановлениями мэра городского округа могут утверждаться перечни муниципального имущества казны, предназначенного для передачи в аренду и безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

18. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование и аренду в соответствии с настоящим Положением, контроль за поступлением на бюджетный счет средств от использования муниципального имущества, своевременностью и полнотой поступления арендной платы осуществляет уполномоченное мэром городского округа Жигулевск структурное подразделение по управлению муниципальным имуществом.

 

2. Порядок предоставления объектов

в безвозмездное пользование

 

19. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

20. Муниципальное имущество может передаваться в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для:

1) обеспечения деятельности государственных органов власти и управления и органов местного самоуправления;

2) обеспечения деятельности некоммерческих организаций, если их учредителями не являются коммерческие организации, а доход от оказания платных услуг идет на финансирование уставных целей;

3) осуществления деятельности физических лиц, муниципальных предприятий и учреждений, иных организаций, чья деятельность связана с реализацией программ социально-экономического развития городского округа Жигулевск, привлечения инвестиций на восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию муниципального имущества.

21. В безвозмездное пользование объекты вне конкурса могут быть переданы:

21.1. В порядке оказания муниципальной помощи для использования лицами, являющимися хозяйствующими субъектами, в целях, указанных в п. 1 ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции), а именно:

1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

2) проведения фундаментальных научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) развития культуры и сохранения культурного наследия;

5) производства сельскохозяйственной продукции;

6) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;

7) социального обслуживания населения;

8) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения;

21.2. Для осуществления деятельности в социальной сфере, сфере физической культуры и спорта, культуры и искусства, образования - в отношении лиц, не являющихся хозяйствующими субъектами в соответствии с Законом о конкуренции, в соответствии с ведомственными целевыми программами;

21.3. Для обеспечения деятельности на территории городского округа подразделений органов внутренних дел, прокуратуры, военных комиссариатов, Государственной противопожарной службы Самарской области МЧС России, Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области (ГУ ФСИН России);

21.4 Под размещение территориального общественного самоуправления, зарегистрированного в соответствии с законодательством в качестве юридического лица, не являющегося хозяйствующим субъектом, в пределах границ территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление.

22. Предоставление объектов в безвозмездное пользование в соответствии с п. 21.1 настоящего Положения осуществляется в порядке, установленном Законом о конкуренции, а также настоящим Положением.

23. Заявление и документы, указанные в п. 24 настоящего Положения, на предоставление объекта вне конкурса в безвозмездное пользование подается в уполномоченное структурное подразделение администрации по управлению муниципальным имуществом в письменном виде.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней с даты ее регистрации. В случае если по результатам рассмотрения заявки подано ходатайство в антимонопольный орган, заявитель извещается об этом уполномоченным структурным подразделением администрации по управлению муниципальным имуществом.

24. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

1) копии регистрационных документов;

2) копии учредительных документов;

3) заключения о целесообразности передачи объекта заявителю в безвозмездное пользование с указанием целей предоставления такой муниципальной помощи, подготовленного отраслевым (функциональным) органом администрации, курирующим данную отрасль, на основании документов, представленных заявителем в соответствии с п. 2 ст. 20 Закона о конкуренции (при предоставлении объектов в соответствии с п. 21.1 и п. 21.2 настоящего Положения);

4) перечня видов деятельности, осуществляемых заявителем в течение двух лет, предшествующих подаче заявки, либо в течение осуществления всего срока деятельности, если он составляет менее чем два года (при предоставлении объектов в соответствии с п. 21.1 настоящего Положения);

5) сведений о группе лиц в соответствии со ст. 9 Закона о конкуренции (при предоставлении объектов в соответствии с п. 21.1 настоящего Положения);

6) копии бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату либо иные документы, отражающие получение дохода (при предоставлении объектов в безвозмездное пользование в соответствии с п. 21.1 и п. 21.2 настоящего Положения);

7) заключения об отсутствии у заявителя деятельности, приносящей доход, подготовленного отраслевым (функциональным) органом администрации, курирующим данную отрасль, на основании документов, представленных заявителем в соответствии с п. 2 ст. 20 Закона о конкуренции (при предоставлении объектов в соответствии с п. 21.2 настоящего Положения);

8) согласования балансодержателя, отраслевого (функционального) органа администрации (при предоставлении объектов, находящихся на балансе муниципальных учреждений).

25. Решение о передаче объекта в пользование и заключении договора безвозмездного пользования принимается мэром городского округа Жигулевск.

26. На основании постановления мэра городского округа Жигулевск о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом готовит проект договора, согласовывает его с правовым управлением администрации городского округа Жигулевск и направляет ссудополучателю для подписания.

27. Уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом ведет реестр договоров передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

28. Договор передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование должен содержать следующие условия:

1) сведения о сторонах, их юридические адреса, места нахождения;

2) предмет договора с указанием места расположения объекта, его площади, иных индивидуальных данных;

3) условия о приеме объекта ссудополучателем в том санитарно-техническом состоянии, в котором он находится на момент его фактической передачи;

4) целевое использование объекта;

5) права и обязанности сторон;

6) распределение прав и обязанностей по текущему и капитальному ремонту объекта, порядок коммунального обслуживания и эксплуатации объекта;

7) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

8) порядок и сроки возврата объекта ссудодателю;

9) условия расторжения.

Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам.

В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом принимает меры по устранению нарушения, в том числе может расторгнуть договор и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.

Договор считается заключенным с момента передачи муниципального имущества ссудополучателю по передаточному акту.

 

3. Порядок предоставления объектов в аренду

 

29. В аренду вне конкурса могут быть переданы фактически и юридически свободные объекты муниципальной собственности:

29.1. Организациям, не являющимся хозяйствующими субъектами, финансируемым из муниципального бюджета, федерального бюджета и (или) бюджета субъекта Российской Федерации, - до 9 кв. м полезной площади нежилых помещений на одного служащего для использования под офис либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству;

29.2. В порядке оказания муниципальной помощи для использования лицами, являющимися хозяйствующими субъектами, в целях, указанных в п. 1 ст. 19 Закона о конкуренции, а именно:

1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

2) проведения фундаментальных научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) развития культуры и сохранения культурного наследия;

5) производства сельскохозяйственной продукции;

6) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;

7) социального обслуживания населения;

8) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

30. Предоставление объектов в аренду в соответствии с п. 29.2 настоящего Положения осуществляется в порядке, установленном Законом о конкуренции, а также настоящим Положением.

31. Заявка и документы, указанные в п. 32 настоящего Положения, на предоставление объекта вне конкурса в аренду подаются в уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом в письменном виде.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней с даты ее регистрации. В случае если по результатам рассмотрения заявки подано ходатайство в антимонопольный орган, заявитель извещается об этом уполномоченным структурным подразделением по управлению имуществом.

32. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в аренду производится при наличии следующих документов:

1) копии регистрационных документов;

2) копии учредительных документов;

 

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 29.2, а не п. 3.1.2.

 

3) перечня видов деятельности, осуществляемых заявителем в течение двух лет, предшествующих подаче заявки, либо в течение осуществления всего срока деятельности, если он составляет менее чем два года (при предоставлении объектов в соответствии с п. 3.1.2 настоящего Положения);

 

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 29.2, а не п. 27.2.

 

4) сведений о группе лиц в соответствии со ст. 9 Закона о конкуренции (при предоставлении объектов в соответствии с пунктом 27.2 настоящего Положения);

5) копии бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату либо иные документы, отражающие получение дохода (при предоставлении объектов в соответствии с пунктом 27.2 настоящего Положения);

6) копии лицензии на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) согласования балансодержателя, отраслевого (функционального) органа администрации (при предоставлении объектов, находящихся на балансе муниципальных учреждений).

33. Решение о передаче объекта в аренду и заключении договора аренды принимается мэром городского округа.

34. До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о конкуренции и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). При этом заключение указанных в настоящей части договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.

35. Решение о заключении договоров аренды, указанных в п. 34 настоящего Положения, принимается уполномоченным структурным подразделением по управлению имуществом.

Обязательным условием для рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на новый срок является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.

 

4. Порядок приема-передачи объектов в пользование

 

36. После заключения договора о передаче в пользование объектов муниципального имущества уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом в срок, обусловленный в договоре, передает пользователю указанные в договоре объекты, о чем составляется подписываемый сторонами акт приема-передачи объекта с отражением его технического состояния.

37. После прекращения действия договора пользования уполномоченное структурное подразделение по управлению имуществом в срок, обусловленный в договоре, принимает от пользователя указанный в договоре объект, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема-передачи объекта с отражением технического состояния принимаемого объекта. С этого момента ответственность за сохранность помещения возлагается на балансодержателя.

 

5. Порядок определения размера арендной платы

и распределения средств от аренды

муниципального имущества

 

38. Арендная плата за нежилое помещение (здание) рассчитывается уполномоченным структурным подразделением по управлению имуществом в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы за пользование имуществом муниципального образования городской округ Жигулевск, утверждаемой постановлением мэра городского округа.

Арендная плата за другое имущество рассчитывается в индивидуальном порядке (исходя либо из годовой нормы амортизационных отчислений арендуемого имущества на полное восстановление, либо из остаточной стоимости или иных критериев).

39. Средства от аренды муниципального имущества, кроме объектов, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в т.ч. арендная плата, пени, штрафы за нарушение условий договоров, поступают в полном объеме в бюджет городского округа.

40. Денежные средства, полученные от аренды муниципального имущества, расходуются согласно решению Думы городского округа Жигулевск о бюджете городского округа Жигулевск.

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 марта 2012 г. N 018нпа

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК,

УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МЭРА ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК ОТ 04.02.2009 N 183

 

В целях эффективного использования муниципального имущества городского округа Жигулевск, руководствуясь Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Жигулевск, утвержденным Решением Думы городского округа Жигулевск от 28 сентября 2007 г. N 191, Уставом городского округа Жигулевск, постановляю:

1. Внести в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Жигулевск, утвержденное Постановлением мэра городского округа Жигулевск от 04.02.2009 N 183, следующие изменения:

1.1. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части";

1.2. Пункты 18.2, 18.3 изложить в следующей редакции:

"18.2. В порядке, предусмотренном п. 10 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;

2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;

3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.

18.3. Заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования (в том числе созданных государственными академиями наук) или муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных научных учреждений (в том числе созданных государственными академиями наук) осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:

1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части;

2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;

3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав";

1.3. Пункт 18.4 дополнить абзацем в следующей редакции:

"В соответствии с п. 18.5 настоящего Положения извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе";

1.4. Дополнить главу 1 пунктами 18.6 - 18.10 в следующей редакции:

"18.6. Не допускается заключение договоров, указанных в п. 10 и п. 18.5 настоящего Положения, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

18.7. При заключении и (или) исполнении договоров, указанных в п. 10 и п. 18.5 настоящего Положения, их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

18.8. По истечении срока договора аренды, указанного в п. 10 и п. 18.5 настоящего Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

18.9. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п. 18.8 настоящего Положения, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

18.10. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, указанного в п. 10 и п. 18.5 настоящего Положения, по основаниям, не предусмотренным п. 18.9 настоящего Положения, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством".

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Жигулевский рабочий".

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.

 

Мэр г.о. Жигулевск

А.И.КУРЫЛИН

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 марта 2011 г. N 209

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК,

УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МЭРА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЖИГУЛЕВСК ОТ 04.02.2009 N 183

 

Руководствуясь Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Жигулевск, утвержденным Решением Думы городского округа Жигулевск от 28 сентября 2007 года N 191, Уставом городского округа Жигулевск, на основании протеста прокурора г. Жигулевска от 28.02.2011 N 07-13-578/11 постановляю:

1. Пункт 38 раздела 5 Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Жигулевск, утвержденного Постановлением мэра городского округа Жигулевск от 04.02.2009 N 183, изложить в следующей редакции:

"38. Арендная плата рассчитывается уполномоченным структурным подразделением по управлению имуществом в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы за пользование имуществом муниципального образования городской округ Жигулевск, утверждаемой постановлением мэра городского округа Жигулевск, в отношении договоров аренды муниципального имущества:

- заключенных до вступления в силу Федерального закона от 30 июня 2008 года N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- заключенных в результате предоставленной муниципальной преференции.

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом в отношении договоров аренды муниципального имущества, заключенных по результатам торгов после вступления в силу Федерального закона от 30 июня 2008 года N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.".

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Жигулевский рабочий".

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

 

Мэр г.о. Жигулевск

А.И.КУРЫЛИН

 

 

 

 

МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 марта 2010 г. N 363

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК,

УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МЭРА ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК ОТ 04.02.2009 N 183

 

В целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества городского округа Жигулевск, руководствуясь Федеральным законом от 17.07.2009 N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Жигулевск, утвержденным Решением Думы городского округа Жигулевск от 28.09.2007 N 191, Уставом городского округа Жигулевск, постановляю:

1. Внести в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Жигулевск, утвержденное Постановлением мэра городского округа Жигулевск от 04.02.2009 N 183 (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. Исключить п. 4;

1.2. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности.";

1.3. Дополнить главу 1 пунктами 18.1 - 18.5 следующего содержания:

"1.8.1. Указанный в п. 10 настоящего Положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

18.2. В порядке, предусмотренном п. 10 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;

2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.

18.3. Лицо, которому в соответствии с п. 10 и 18.2 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с п. 10 и 18.2 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

18.4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 10 и 18.2 настоящего Положения, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

18.5. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 10 и 18.2 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.";

1.4. Пункт 34 изложить в следующей редакции:

"До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в п. 10 и 18.2 настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.";

1.5. Дополнить главу 3 пунктом 35.1 следующего содержания:

"35.1. До 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 10 и 18.2 настоящего Положения, размещается на официальном сайте городского округа Жигулевск в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов. При этом извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов также опубликовываются в официальном печатном издании.".

2. Опубликовать Постановление в газете "Жигулевский рабочий".

3. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

 

Мэр

городского округа Жигулевск

А.И.КУРЫЛИН

 

 

 

 

 




Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, Вы можете зарегистрироваться.

Если Вы забыли пароль, Вы можете воспользоваться сервисом восстановления пароля.