Судьба 256 домов, оставшихся без обслуживания управляющей компании, в руках их жителей.

Напомним, 22 декабря 2011 года в администрацию поступило сообщение от двух управляющих компаний - ООО «Надежда» и ООО «УК Надежда» о том, что через три месяца они перестанут обслуживать 256 домов.

Собственники были уведомлены  о необходимости до 1 апреля определиться с формой управления домом. Вариантов несколько: перезаключить договоры с «Надеждой» на новых условиях, выбрать другую управляющую компанию, организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), или перейти на непосредственное управление. К сожалению, собственники не проявили должной активности.

Чтобы разъяснить права и обязанности  собственников на прошлой неделе специалисты управления городского хозяйства администрации (УГХ) и представители управляющих компаний провели совместную пресс-конференцию.

В начале встречи директор управляющей компании «Надежда» О.В. Томашевский рассказал, почему УК приняла решение отказаться от управления частью жилфонда:

- Речь идет, в основном, о восьмиквартирных «засыпных» домах. Они ветхие, требуют больших расходов на содержание. До августа 2011 года «Надежда» обслуживала их за счет прибыли с больших домов. Но с осени часть крупных домов перешла от нас в «Городскую управляющую компанию». "Надежда" потеряла около 800 тыс. руб. в месяц. Поэтому финансовой возможности содержать ветхий жилфонд на прежних условиях мы не имеем. После 1 апреля наша УК готова продолжать там работать, но при условии, что жильцы перейдут на непосредственное управление домами и заключат с нами договоры как с обслуживающей компанией. При этом перечень необходимых услуг собственники будут выбирать сами, индивидуально. Непосредственная форма управления предполагает, что каждый собственник должен напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Но так как это достаточно проблематично, с согласия жильцов мы готовы взять эту обязанность на себя.

Главный специалист управления городского хозяйства А.А. Дроботов пояснил некоторые аспекты непосредственной форма управления домом:

- Жильцы некоторых домов, делая выбор в пользу такой формы, предпочитают не заключать договоров ни с какой обслуживающей организацией, считая, что решат все вопросы сами. Но вряд ли они самостоятельно справятся, например, с такими работами как уборка кровель от снега и наледи, подготовка системы отопления к земле, опрессовка и промывка. В большинстве случаев непосредственная форма управления предполагает договорные отношения с обслуживающей компанией.

- Пока к нам не поступала информация о том, какую форму управления избрали владельцы бывшего жилфонда «Надежды»,  - отметила Елене Белова, руководитель УГХ. -  Если так будет продолжаться и дальше, администрация выставит дома на конкурс, и обслуживанием займется та компания, которая его выиграет.

- Все время, пока будет идти подготовка к конкурсу, а это может занять от 6 до 12 месяцев, дома будут оставаться без обслуживания, – уточняет Дроботов. - Хочу предупредить, что если в доме за это время произойдет какая-то авария, то вина за нее ляжет на плечи собственников. Они сами должны будут устранять ее последствия, а также готовить дом к зиме и обслуживать его. Поэтому собственникам не стоит ждать, что кто-то сделает выбор за них и при этом в короткие сроки.

По-прежнему актуальной остается проблема долгов населения за коммунальные услуги. Но, например, в компании «Градъ» собираемость платежей достаточно высокая – 95%. С задолжниками ведется регулярная работа. Применяются такие меры как обзвон неплательщиков, рассылка письменных претензий, отключение электроэнергии. В случае если это не действует, специалисты управляющей компании обращаются в суд и судебные приставы описывают имущество должника.

Список домов, оставшихся без управления:

г. Жигулевск

ул.Гагарина, д. 1,3,4,5,7,8,9,10,11,13,15,16,17,19,20,21, 22;

ул.Гоголя, д.3,5,7,9,13,14,15, 16,21,23;

ул.Декабристов, д.11,16,17,19,21,20,23;

ул.Интернационалистов, д.2,3,4,5,8,9,10,11,12,14,15,16,17,17А,18,18А,18В,19,20,20Б,22,24, 24А,26,26А,28,30А,31,32,32А,33,34,37;

ул.Жигулевская, д.15; ул.Комсомольская, д.10,12,16,25;

ул.Лермонтова, д.15,17,19,23,25;

ул.Приволжская, д.12;

ул.Ленина, д.9,13,15,17,19,20,22,23,24,25,27,28;

 ул.Мира, д.9А,9В,13А,13В,20А,32,36А,42,44,46,48,50,52,54;

ул.Муравленко, д.1,3,4,7,9,15,19,23;

 ул.Нефтяников, д.5,6,9,10,12,15,16,18,19,20;

 ул.Никитинская, д.26,28,30,34,32,36,38,40;

ул.Ново-Самарская, д.5;

ул.Победы, д.20,22,24;

ул.Первомайская, д.20,24,29,30,30А,31,32,33,34,35,35А;

ул.Пионерская, д.4,8,15,16,18,19,20,21,22;

 ул.Пирогова, д.16;

ул.Полевая, д.8,10,16,24;

 ул.Победы, д.18;

ул.Почтовая, д.3,5,7,9,11,15,25,27,31,35;

ул.Пушкина, д.27,29,31,35;

ул.Самарская, д.4,4А,4Б,6,А,6Б,6В,8,10,10А,10В,12,14,17,19,20,21,23,27;

ул.Станционная д.1,2;

ул.Фурманова д.14,16,18;

п.Зольное,

ул.Подгорная, д.1,4,7,10,12;

ул.Первомайская д.2,4,4А,5,6,10,13,15,16,18,20,20А,21,22,24,27,28,29,30,31,33,34,35,37;  ул.Нефтяников, д.1;

ул.Гаражная, д.14;

ул.Клубная, д.38;

 ул.Подгорная, д.3,9,15,17,18,19,20,27,29,31,33,35;

ул.Приволжская, д.1,2,3,5,6,10,11,16;

ул.Гудронная, д.3,6,7;

ул.Мира, д.2,6,11.