На совещание под председательством мэра Александра Курылина были приглашены представители ООО «Тепловые системы» и ООО «Газпром газораспределение Самара». На обсуждение был вынесен вопрос, связанный с установкой газовых котлов отопления в отдельных квартирах многоэтажек. До 1 января 2011 года муниципалитет выдавал разрешения на перевод квартир на альтернативную систему отопления. Для этого было достаточно получить техусловия у газовиков, заказать проект, приобрести оборудование и оплатить работу по установке индивидуального котла.
С начала 2011 года вступил в силу федеральный закон №190 «О теплоснабжении», который резко ограничил возможности по установке в квартирах газовых котлов, если многоквартирный дом подключен к централизованной системе отопления. Администрация Жигулевска вправе согласовать переход на автономное теплоснабжение только при условии, если ТУ и проект отвечают целому перечню требований: Он должен содержать:
- техническая возможность использования газа на нужды отопления, без ущерба другим потребителям, собственникам жилых помещений в МКД;
- расчет влияния отключения обогревающих элементов на систему отопления здания в целом;
- минимизированное влияние отключения обогревающих элементов на теплогидравлический режим системы теплоснабжения здания в целом;
- обосновывающий расчет отсутствия теплопотерь через стояки;
- корректирующий расчет платы за отопление мест общего пользования от централизованной системы отопления, согласно действующим нормативам (методическим указаниям).
По информации департамента ЖКХ, с момента вступления в силу 190-ФЗ администрация Жигулевска не выдавала согласование на установку газовых котлов в жилых помещениях многоквартирных домов. Собственники жилья делали это самовольно, получив лишь техусловия у газоснабжающей организации. Точного числа квартир, в которых газовые котлы установлены без согласования администрации, на данный момент времени ни один из участников совещания определиться не смог. Мэр обратился к представителю ООО «Газпром газораспределение Самара» с просьбой уточнить эти данные, начиная с 2008 года.
Ситуация с «газовыми самовольщиками» волнует главу города еще и потому, что имеет социальный подтекст. Дело в том, что данная категория жителей числится в должниках у компании «Тепловые системы». И сумма задолженности день ото дня только увеличивается. По словам заместителя директора ООО «Тепловые системы» Владимира Орехова, оплата не будет взиматься в случае, если самовольная установка газового котла будет узаконена. Однако и здесь не все так просто, суды подчас принимают половинчатые решения. Такой опыт уже имеет место в судебной практике г.о. Жигулевск.
По мнению мэра, чтобы выйти из тупиковой ситуации, заинтересованные стороны должны выработать единую позицию, которую необходимо согласовать с Госжилинспекцией.
Участники совещания обратили внимание на необходимость решения вопроса, касающегося оплаты за отопление мест общего пользования МКД собственниками квартир с индивидуальными котлами. Последние зачастую отказываются, чем вызывают недовольство у остальных жителей дома.
В протокол совещания были записаны соответствующие поручения.
