Об утверждении Порядка передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках реализации муниципальных программ городского округа Жигулевск Самарской области, в эксплуатацию собственникам помещений в многоквартирном доме
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии созданного в результате благоустройства имущества в эксплуатацию, руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках реализации муниципальных программ городского округа Жигулевск Самарской области, в эксплуатацию собственникам помещений в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Жигулевский рабочий» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск Самарской области в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы городского округа Жигулевск Самарской области по городскому хозяйству Пятова А.А.
И.о.главы городского округа Д.В.Бубенцев
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Жигулевск
Самарской области
от « 20 » 06 2025 г. № 1582
Порядок передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках реализации муниципальных программ городского округа Жигулевск Самарской области, в эксплуатацию собственникам помещений в многоквартирном доме
1. Общие положения
1.1. Порядок передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальных программ городского округа Жигулевск Самарской области, в эксплуатацию собственникам помещений в многоквартирных домах (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома.
1.2. Целью Порядка является регулирование отношений по передаче в эксплуатацию и содержанию объектов благоустройства, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также обеспечение прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Жигулевск Самарской области, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. Порядком определяются условия и механизм передачи объектов благоустройства в эксплуатацию собственникам помещений многоквартирного дома.
1.4. Понятия, используемые в настоящем Порядке:
1) дворовая территория - это земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами;
2) объекты благоустройства - это элементы планировки (площадки, дорожки, проезды), освещения, озеленения, малые архитектурные формы и оборудование, закрепленные на фундаментах, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и расположенные на дворовой территории;
3) благоустройство территории многоквартирного дома (дворовой территории) - это проведение на территории земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, комплекса базовых работ и услуг, предусматривающих ландшафтно-планировочную организацию территории, в том числе озеленение, а также работы по поддержанию в исправном состоянии площадок, оград, мест отдыха и других объектов благоустройства.
2. Порядок передачи объектов благоустройства в эксплуатацию собственникам помещений многоквартирного дома
2.1. Структурные подразделения администрации городского округа Жигулевск Самарской области (далее – уполномоченные органы), осуществляющие реализацию муниципальных программ по благоустройству дворовых территорий:
а) организуют систему учета объектов благоустройства по результатам выполнения муниципальных контрактов;
б) готовят необходимую техническую документацию по передаваемым в эксплуатацию собственникам помещений многоквартирного дома объектам благоустройства (акт осмотра, дефектная ведомость и т.д.) и осуществляют подписание акта приема-передачи.
2.2. После подписания актов приема-передачи объектов уполномоченные органы направляют акт приема-передачи объектов и решение собственников помещений многоквартирного дома о передаче в эксплуатацию созданных в результате реализации муниципальных программ объектов благоустройства, являющихся муниципальной собственностью, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск Самарской области для подготовки постановления администрации городского округа Жигулевск о передаче объектов благоустройства в эксплуатацию собственникам многоквартирного дома.
2.3. Основанием для начала процедуры передачи объектов благоустройства в эксплуатацию собственникам помещений многоквартирного дома является акт выполненных работ по благоустройству дворовой территории в рамках исполнения муниципальной программы, которой предусмотрено благоустройство дворовой территории многоквартирного дома, и решение собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии в эксплуатацию созданного в результате благоустройства имущества.
2.4. Объекты благоустройства принимаются уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе в случае выбора непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом), уполномоченными представителями управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (в случае выбора соответствующего способа управления многоквартирным домом), осуществляющих управление многоквартирным домом, в пределах дворовой территории которого расположены передаваемые объекты благоустройства.
2.5. Передача объектов благоустройства включает в себя:
а) проведение осмотра объектов благоустройства комиссией в целях установления действительного состояния объектов и определения их количественного состава;
б) составление и подписание акта приемки-передачи объектов благоустройства.
2.6. В состав комиссии, утверждаемый постановлением администрации городского округа Жигулевск Самарской области, должны включаться:
а) представители собственников передаваемого объекта благоустройства;
б) уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме;
в) уполномоченный представитель управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в случае выбора соответствующего способа управления многоквартирным домом), осуществляющих управление многоквартирным домом;
г) представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск.
2.7. В течение 5 дней с даты проведения осмотра объектов подписывается акт приема-передачи объектов по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
В случае выявления каких-либо дефектов в передаваемых объектах в течение указанного срока представитель собственников помещений в многоквартирном доме составляет дефектную ведомость.
В случае выбора соответствующего способа управления многоквартирным домом дефектная ведомость составляется представителем собственников помещений в многоквартирном доме совместно с представителем управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.
2.8. Дефектная ведомость является основанием для установления размера средств и сроков, необходимых для устранения передающей стороной выявленных дефектов. Устранение установленных дефектов производится передающей стороной за счет бюджетных средств либо в рамках гарантийных обязательств (при их наличии).
Подписание акта приема-передачи производится после проведения работ по устранению дефектов.
2.9. Споры, возникшие между передающей и принимающей сторонами после подписания сторонами акта приемки-передачи, связанные с оценкой полноты и технического состояния объектов благоустройства, разрешаются в установленном законом порядке при наличии соответствующих оформленных письменно замечаний соответствующей стороны.
2.10. После подписания сторонами акта приема-передачи объектов благоустройства принимающей стороной в течение 10 дней с даты подписания акта приема-передачи производится расчет затрат на содержание объектов благоустройства и информация о включении соответствующих затрат в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома доводится до сведения собственников.
2.11. Муниципальное образование городской округ Жигулевск Самарской области, представляемое комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск Самарской области, заключает с лицом, которое вправе действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме (УК, ТСЖ, представитель собственников помещений Многоквартирного дома) договор на передачу в эксплуатацию объектов благоустройства собственникам помещений многоквартирного дома.
Приложение
к Порядку передачи объектов благоустройства дворовых
территорий, благоустроенных в рамках муниципальных программ городского округа Жигулевск, в эксплуатацию собственникам
помещений в многоквартирном доме
Акт приема-передачи объектов благоустройства в эксплуатацию
собственность собственникам помещений в многоквартирном
доме для их последующего содержания
_______ от _____________ 20__ г. г. Жигулевск
Администрация городского округа Жигулевск Самарской области в лице____________
__________________________________________________________________,
с одной стороны, представитель собственников помещений в многоквартирном доме в лице________________________________________
__________________________________________________________________
с другой стороны, в присутствии представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в случае выбора соответствующего способа управления многоквартирным домом), осуществляющих управление многоквартирным домом по адресу: ___________________________________________________
__________________________________________________________________,
в лице: ____________________________________________________________
__________________________________________________________________,
составили настоящий акт приема-передачи о том, что одна сторона передала, а вторая сторона приняла следующие объекты благоустройства:
|
№ п/п |
Наименование объекта |
Адрес месторасположения |
Особые характеристики, состояние |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
Объекты благоустройства находятся в ___________________________ состоянии,_________________________________________________________
(удовлетворительном, неудовлетворительном)
__________________________________________________________________
(пригодном, непригодном)
к использованию по назначению.
За содержание и контроль за объектами благоустройства после подписания акта приема-передачи несет ответственность принимающая сторона.
При изменении способа управления многоквартирным домом и (или) смене управляющей организации акт приема-передачи объектов благоустройства в эксплуатацию собственникам помещений в многоквартирном доме для их последующего содержания переоформлению не подлежит.
Подписи сторон:
Представитель администрации
городского округа Жигулевск
Самарской области __________________ ______________
Представитель собственников помещений в
многоквартирном доме ___________________ ______________
Представитель управляющей организации,
товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива
(в случае выбора соответствующего способа
управления многоквартирным домом),
осуществляющих управление многоквартирным
домом ___________________ _______________
