О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта
Рассмотрев предложение ООО «Газпром газораспределение Самара» о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории для размещения линейного объекта, в соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Подготовить проект планировки и проект межевания территории от ГРС-91 до точки врезки на территории микрорайона В-2 в г.Жигулёвск с целью строительства газопровода высокого/среднего давления в срок не превышающий 6 месяцев.
В указанный в настоящем пункте срок ООО «Газпром газораспределение Самара» обеспечить представление в отдел градостроительства администрации городского округа Жигулёвск подготовленный проект планировки и проект межевания территории.
2. Установить срок подачи физическими и юридическими лицами предложений, касающихся порядка, сроков подготовки и содержания документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления до 1 августа 2016 г.
3. Подготовку документации по планировке территории для размещения линейного объекта вести в соответствии с техническим заданием, согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулёвск в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа Жигулёвск по городскому хозяйству и капитальному строительству Зайцева В.Н.
Глава городского округа В.Я.Классен
|
|
Приложение к постановлению администрации городского округа Жигулёвск от 22.06.2016 № 1117
|
|
|
|
.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на подготовку проекта планировки и проекта межевания,
предусматривающего размещение линейного объекта:
газопровода ГРС-91 до территории микрорайона В-2
г.Жигулёвск
1. Заказчик: ООО «Газпром газораспределение Самара»
Адрес местонахождения заказчика: 445350 Самарская область, городской округ Жигулёвск, г.Жигулёвск, ул. Никитинская, № 1
2. Источник финансирования работ: собственные средства заказчика.
3. Цель разработки и задачи проекта планировки:
3.1. Обеспечение процесса архитектурно-строительного проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого к размещению линейного объекта- газопровода.
3.2. Выделение элементов планировочной структуры, границ территорий общего пользования. установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры,
3.3. Определение зоны планируемого размещения линейного объекта местного значения - газопровода, установление зоны с особыми условиями использования территории.
4 Нормативная, правовая и методологическая база.
4.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
4.2. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
4.3. Свод правил СП 42.13330.2011актуализированная редакция «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
4.4. РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принят постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г. №; 18-30 действующий в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.
4.5. Закон Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».
4.6 Стандарт осуществления органами местного самоуправления процедур, связанных с подготовкой и утверждением проектов планировки и межевания территории, в том числе на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке проектов планировки и межевания территории, утверждённый приказом министерства строительства Самарской области от 10.03.2016 № 22-п
4.7. Генеральный план городского округа Жигулёвск.
4.8. Правила землепользования и застройки городского округа Жигулёвск.
4.9 Проект планировки и проект межевания территории микрорайона В-2 г.Жигулёвск утверждённый постановлением администрации городского округа Жигулёвск от 10.04.2013 № 648, с внесёнными изменениями, утверждёнными постановлением администрации городского округа Жигулёвск от 21.10.2015 № 2215.
4.10. При разработке проекта планировки руководствоваться требованиями федерального и регионального законодательства в области проектирования объектов газоснабжения
5 . Требования к порядку разработки, согласованию, приёмке документации:
5.1. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществлять на основании Генерального плана , правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
5.2. Подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществлять на топографической основе в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
5.3. До начала выполнения работ по подготовке документации по планировке территории выполнить топографическую съёмку (корректуру) местности.
5.4. Доработать проектную документацию по результатам проверки отделом градостроительства, по результатам публичных (общественных) слушаний при наличии замечаний, при отклонении главой городского округа.
5.5. Доработка отклоненного проекта планировки территории и проекта межевания в течение 60 дней.
5.6. Доработанный проект представляется на повторную проверку в отдел градостроительства.
5.7. Проект планировки до его утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заказчик и проектировщик обязаны сопровождать проект на публичных слушаниях.
5.8. Утверждение проекта проводится после устранения всех обоснованных замечаний постановлением администрации городского округа Жигулёвск
6. Требования к составу проекта планировки и проекта межевания для размещения линейного объекта:
6.1. В состав проекта планировки территории и проекта межевания территории включаются материалы в соответствии с требованиями статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.2. Проект планировки территории для размещения линейного объекта состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
6.3. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории для размещения линейного объекта должна быть оформлена в виде отдельного от материалов по обоснованию документа.
6.4. В положении о размещении линейного объекта указать:
- Сведения об исходно-разрешительной документации.
- Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика.
- Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории.
- Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории, с указанием сроков по их реализации.
- Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
6.5. Основная часть проекта планировки территории. Графическая часть.
Чертежи планировки территории представляются в масштабах М1:500 или М 1:1000 с учётом обеспечения наглядности графических материалов.
Чертежи проекта планировки могут быть совмещенными с чертежами проекта межевания.
6.6. Графическую часть материалы по обоснованию проекта планировки территории линейного объекта выделить в отдельный альбом..
6.7. В пояснительной записке материалов по обоснованию проекта планировки территории линейного объекта указать:
- описание принципиальных проектных решений, обеспечивающих надежность линейного объекта, последовательность его строительства, намечаемые этапы строительства и планируемые сроки ввода их в эксплуатацию;
- сведения о линейном объекте с указанием наименования, назначения и месторасположения начального и конечного пунктов линейного объекта;
- описание вариантов маршрутов прохождения линейного объекта по территории района строительства, обоснование выбранного варианта трассы;
- сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, при необходимости изъятия земельного участка;
- сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) линейный объект;
- расчет размера средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;
- сведения о необходимости разработки и согласования специальных технических условий;
- сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
- расчет размеров земельных участков (площади), предоставленных для размещения линейного объекта (полосы отвода);
- расчет размеров земельного участка (площадь), необходимого для организации строительной площадки;
- обоснование необходимости размещения линейного объекта и его инфраструктуры на землях лесного, водного фондов, землях особо охраняемых природных территорий.
- Основные технико-экономические показатели проекта планировки.
- Сведения о собственниках, владельцах, пользователях земельных участков, с указанием юридического адреса местонахождения офиса, телефонов, фамилии руководителя.
6.8. Подготовка проекта межевания территории может осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
6.9. В чертёжах с границами существующих и подлежащих образованию земельных участков: указать границы:
- полосы отвода линейного объекта, планируемого к размещению;
- участка, необходимого для организации строительства линейного объекта;
- территорий общего пользования или имущества общего пользования;
- зон с особыми условиями использования территории в формате XML файла.
6.10 В проекте межевания территории учесть утвержденные схемы расположения земельных участков или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
6.11 Границы образуемых и изменяемых земельных участков указать на кадастровом плане территории с указанием условных номеров образуемых земельных участков;
6.12. Графические схемы и текстовые материалы могут быть совмещенными. Масштаб выбирается разработчиком проекта самостоятельно с учётом обеспечения наглядности графических материалов.
6.13. Комплектация проектных материалов выбирается проектировщиком самостоятельно с обязательным выделением утверждаемой части проекта планировки и проекта межевания.
6.14. При выполнении проекта межевания в составе проекта планировки необходимые обоснования к проекту межевания приводятся в составе графических материалов и пояснительной записки к проекту планировки территории.
7. Требования к форме представления передаваемой Администрации городского округа Жигулёвск:
7.1. Графические материалы выполнить на бумажных носителях на картографической основе в масштабе 1: 500 или 1: 1000 в 3 экз., а также на электронном носителе в 1 экз. в программе ИнГео.
7.2 Проект межевания создать в форме электронного документа XML-схем, используемых для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости:
7.2. Текстовые материалы сброшюровать.
7.3. Подготовить демонстрационные материалы проекта планировки линейного объекта для презентации на публичных (общественных) слушаниях на бумажной основе в цветном варианте на листе формата не менее А-3 и в электронном виде в формате PDF.
7.4. Выполнить основной чертёж проекта планировки на листе формата А-4 в электронном виде в формате PDF для официального опубликования в прессе.
Техническое задание подготовил:
Главный специалист отдела градостроительства О.Н.Турова
