Администрация городского округа Жигулевск Самарская область
445350, г.о. Жигулевск, ул. Пушкина,17, тел. 8 (84862) 2-45-43, факс 8 (84862) 7-91-80, e-mail: kanz@admzhg.ru
Чтобы помнили

№091 нпа от 11.08.2014

15.08.2014

 

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ, АННУЛИРОВАНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЖИГУЛЕВСК

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящий Порядок присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск (далее – Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ             «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Жигулевск Самарской области.

1.2. Порядок регулирует отношения, связанные с присвоением, изменением, аннулированием и регистрацией адресов объектов недвижимости на территории городского округа Жигулевск.

1.3. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством;

- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

- помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

- объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не продолжается, приостановлено, законсервировано или прекращено;

- самовольная постройка – жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

    - адрес - описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать;

- адресный номер - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквенной литеры заглавной буквы русского алфавита (А, Б, В, Г, Д и т.д., исключая буквы Е, Ё, З, И, Й, О, Ч, Щ, Ш, Ь, Ы, Ъ);

- адресация - присвоение адреса объекту недвижимости;

- переадресация - изменение адреса объекта недвижимости;

   - государственный адресный реестр - государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах;

- микрорайон - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;

- проспект, аллея, улица, переулок, проезд, набережная, тупик и т.д. - поименованные элементы планировочной структуры, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

- площадь - поименованный элемент планировочной структуры, имеющий замкнутые границы;

- сокращенные адресные обозначения:

- Городской округ  – г.о.

- Город – г.

- Село - с.

- Микрорайон – МКР

- Проспект - пр-т

- Шоссе - шоссе 

- Площадь - пл.

- Станция – ст.

- Улица - ул.

- Проезд – пр. 

- Переулок - пер.

- Дом - д.

- Корпус - корп.

- Строение - стр.

     - Сооружение – соор.

- Помещение – пом.

- Квартира – кв.

- Комната – комн.

     - Километр – км

 

 

2. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ

 

2.1. Адрес объекта недвижимости предназначен для идентификации указанного объекта, обеспечения правильности оформления правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на него.

2.2. Действия по присвоению, изменению, аннулированию и регистрации адресов совершаются в отношении:

- зданий, сооружений, составной части зданий;

- комплексов объектов недвижимости;

- земельных участков.

2.3. Адреса объектов недвижимости, указанных в пункте  2.2 Порядка, должны соответствовать следующим требованиям:

- уникальность - один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному объекту недвижимости, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса, ранее присвоенного объекту недвижимости и аннулированного;
          - однозначность - каждый объект недвижимости должен быть однозначно определен на местности. 

2.4. Состав реквизитов адреса:

- наименование субъекта Российской Федерации – Самарская область;

- наименование муниципального образования – городской округ Жигулевск;

- наименование населенного пункта;

- наименование поименованного элемента планировочной структуры;

- номер земельного участка, здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

2.4.1. Название улицы записывается в именительном падеже, кроме случая наличия в названии имени собственного, которое вводится в родительном падеже, например:

- ул. Светлая;

- ул. Пушкина.

Составные части названия, представляющие собой имя и фамилию или звание и фамилию должны употребляться с полным написанием имени и фамилии, например:

- ул. Степана Разина;

- ул. Максима Горького.

Входящие в состав названий порядковые числительные пишутся арабской цифрой, соединенной дефисом с последней буквой грамматического окончания, например:

- ул. 2-я Набережная;

- 1-й Промышленный Проезд;

- ул. 7-й Проезд.

Исключением является наименование улицы:

- ул. 9-ого Января.

2.4.2. Написание в адресе объекта недвижимости слов «д.» и «№» считать равнозначным.

2.4.3. Адрес объекта недвижимости, не имеющего описательные признаки, буквенный индекс здания, номер строения, номер составной части здания, буквенный индекс составной части здания, должен иметь следующую структуру: «Самарская область, городской округ Жигулевск, наименование населенного пункта или района городского округа, наименование адресной единицы, номер здания, сооружения», например:
Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Пушкина, № 7; Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Богатырь,                  ул. Репина, № 12.

2.4.4. Адрес объекта недвижимости, имеющего буквенный индекс здания, сооружения, земельного участка, должен иметь следующую структуру:
«Самарская область, городской округ Жигулевск, наименование населенного пункта или района городского округа, наименование адресной единицы, номер здания (тире) буквенный индекс здания, сооружения», например:
Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Светлая,             № 5-А.

2.4.5. В адресах объектов недвижимости допускается применение сокращенного реквизита «стр.» вместо слова «строение», согласно сокращениям, указанным в пункте 1.3 Порядка, например: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, пер. Новый, № 1, стр.  № 12.

2.4.6. Двойная адресация угловых домов не развивается, но продолжает существовать для преемственности с ранее оформленными юридическими документами. Двойные адреса подтверждаются, но не присваиваются.

2.4.7. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства.

2.4.8. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют идентифицировать объект недвижимости, отличить его от других объектов того же рода.

2.4.9. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах, имеющих преимущественно широтное (восток - запад) направление, производятся с востока на запад с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.4.10. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на улицах, имеющих преимущественно направление по долготе (север - юг), производятся по направлению с севера на юг с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.4.11. Объектам, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

2.4.12. На территории земельного участка определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация участка и объектов, расположенных на его территории.

2.4.13. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса, строения, сооружения. Указатель «корпус», «строение», «сооружение» в адресе определяется в зависимости от функционального назначения объектов с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов.

2.4.14. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя «сооружение» и номера сооружения.

2.4.15. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

2.4.16. Нумерация объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, - «вставки» объектов - производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему литеры заглавных букв русского алфавита, которые пишутся после номера без пробела.

2.4.17. Нумерация квартир в жилом доме осуществляется на каждом этаже блок-секции слева направо по часовой стрелке сквозной нумерацией по всему жилому дому.

2.4.18. Нумерация нежилых помещений, расположенных в жилом доме, производится следующим номером за последним номером квартиры с добавлением индекса «Н», который записывается после целого числа без пробела.

2.4.19. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к объекту и имеющим с ним единое назначение, присваивается адресный номер объекта, частью которого они являются. При этом используется существующая для этого здания система адресации.

2.4.20. Помещения, имеющие выход в коридор, нумеруются последовательно с четными номерами по одной стороне и нечетными номерами по другой стороне. Помещения, имеющие выход в вестибюли или на лестничные клетки, нумеруются последовательно по часовой стрелке, начиная от главного входа в вестибюль или на лестничную клетку.

2.4.21. Встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным помещениям, имеющим иное функциональное назначение, чем здание, может присваиваться самостоятельный адресный номер путем добавления к адресному номеру здания литеры русского алфавита.

2.4.22. Структура адреса линейных объектов содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации – Самарская область;

- наименование муниципального образования – городской округ Жигулевск;

- наименование населенного пункта;

- начальный и конечный пункты, а также трасса прохождения линейного объекта, позволяющие однозначно определять объект на территории городского округа Жигулевск.

Например: Самарская область, городской округ Жигулевск,                      г. Жигулевск, от жилого дома по ул. Лермонтова, № 5, по ул. Пушкина,              ул. Комсомольская до ул. Приволжская, № 7.

2.4.23. Структура адреса объекта, содержащая обозначение расстояний в километрах,  записывается следующим образом:   км 28+120 (справа) автомобильной дороги «Урал»-Солнечная Поляна-Ширяево.

2.4.24. Адресная привязка объектов в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

2.4.25. Для идентификации земельного участка на местности, решение о присвоении, изменении или аннулировании адреса осуществляется в отношении земельного участка с уточненной границей в соответствии с действующим законодательством.

2.4.26. Присвоение адреса самовольной постройке не осуществляется.

2.4.27. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов капитального строительства и направления этих объектов (север, юг, запад, восток и т.д.).

 

 

3. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ, АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ

 

3.1. Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется постановлением администрации городского округа Жигулевск.

3.2. Подготовка проекта постановления администрации о присвоение, изменении и аннулирование адреса осуществляется на основании письменного обращения лица, заинтересованного в оказании услуги по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектам недвижимости в городском округе Жигулевск, отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск.

3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- документы, указанные в пунктах 3.3.1 - 3.3.4 настоящего Порядка.

3.3.1. При присвоении адреса введенному в эксплуатацию объекту недвижимости:

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект недвижимости;

- в случае оформления прав на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание, строение; кадастровые паспорта земельного участка и расположенного на нем здания, строения.

3.3.2. При присвоении адреса объекту недвижимости на стадии ввода в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство.

3.3.3. При присвоении адреса объектам незавершенного строительства:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство, выданное в установленном законом порядке (в случае, если разрешение на строительство требуется).

3.3.4. При присвоении адреса земельному участку:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (в случае наличия таких объектов).

3.4. Основаниями для присвоения адреса являются:

- формирование земельного участка;

- завершение строительства (реконструкции) здания, строения, сооружения;

- выдел из состава комплекса объектов недвижимости земельного участка с расположенными на нем зданиями, сооружениями, строениями;

- объединение, раздел земельного участка, влекущее необходимость присвоения адреса.

3.4.1. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, и при этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, права на которые (ое) не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, с заявлением о присвоении, изменении, аннулировании адреса может обратиться правообладатель (ли) первоначального земельного участка. 

3.5. Основаниями для изменения адреса являются:

- изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и других адресных единиц;

- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы городского округа Жигулевск в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории городского округа Жигулевск и адресам, присвоенным иным объектам;

- реконструкция объекта недвижимости, изменение статуса объекта либо его функционального назначения;

- выявление неполного адреса или дублирование адресов.

3.5.1. В случае переадресации объектов в постановлении администрации об изменении адреса  указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.6. Аннулирование адреса осуществляется:

- в случае сноса здания, сооружения в случаях, установленных федеральным законодательством (на основании кадастровой выписки, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости);

- в случае полного разрушения объекта адресации в результате пожара, стихийного бедствия, ветхости (на основании кадастровой выписки, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости);

- в случае раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых номеров и новых адресов (на основании кадастровых паспортов вновь образованных объектов недвижимости и постановлений администрации о присвоении адресов таким объектам).

3.7. Изменение, присвоение и аннулирование адресов осуществляется в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 3.4 - 3.6 настоящего Порядка, соответственно.

3.8. При приеме документов копии сверяются с оригиналом, после чего оригиналы возвращаются заявителю либо осуществляется надлежащим образом заверение копий.

3.9. Документы, запрашиваемые отделом градостроительства администрация городского округа Жигулевск самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

- кадастровая выписка на земельный участок, граница которого определена в соответствии с федеральным законодательством;

- разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию);

- выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. Отдел градостроительства администрации городского округа Жигулевск в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления в администрации городского округа Жигулевск осуществляет присвоение, изменение, аннулирование и регистрацию адреса и выдает заявителю постановление администрации либо отказ в присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости с обоснованием причин отказа.

3.11. Постановление администрации о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости не подтверждает чьи-либо права собственности на объект адресации и соответствие объекта адресации строительным и градостроительным нормам.

 

 

4. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К НАИМЕНОВАНИЯМ, ПЕРЕИМЕНОВАНИЯМ ЭЛЕМЕНТОВ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

 

4.1. Основные требования, предъявляемые к наименованию элементов улично-дорожной сети, иных объектов:

1) наименования (топонимы) должны отвечать словообразовательным, орфографическим и стилистическим нормам современного русского языка, удобными для произношения, легко запоминающимися, состоять не более чем из 3 слов;

2) наименования (топонимы) независимо от величины именуемого объекта должны содержать информацию об историко-культурном развитии города;

3) наименования (топонимы) должны отображать наиболее существенные индивидуальные характеристики элемента улично-дорожной сети как объекта наименования;

4) новые названия не должны повторять уже существующие наименования в пределах территории населенного пункта;

5) наименования (топонимы) должны быть мотивированными и заключать в себе необходимый объем топонимической и пространственно-ориентированной информации;

6) названия новых топонимических объектов определяются на основании утвержденной градостроительной документации, в том числе генерального плана города, проектов планировки жилых и промышленных районов, микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов;

7) наименование (топонимы) упраздняется только в случае, если объект прекращает свое существование.

4.2. Переименование объектов производится в исключительных случаях:

1) при восстановлении исторически сложившегося наименования объекта, имеющего особую культурную ценность;

2) в честь выдающихся общественных и государственных деятелей, физических лиц, имеющих особые заслуги и прославивших городской округ Жигулевск;

3) при изменении статуса и (или) функционального назначения соответствующего объекта;

4) в целях устранения дублирования наименований объектов в пределах территории населенного пункта;

5) если объект обозначен аббревиатурой, наименованием с номером или многословным словосочетанием, вызывающим значительное неудобство для произношения.

4.3. Предложения о наименовании, переименовании элементов улично-дорожной сети, иных объектов (объектов) могут вносить государственные органы, органы местного самоуправления, учреждения, организации различных форм собственности, общественные организации, инициативные группы граждан численностью не менее 10 человек (далее - инициаторы).

4.4. Предложения должны содержать следующие сведения:

1) предполагаемое наименование объекта;

2) карту-схему, на которой обозначается расположение объекта;

3) местоположение улицы, размер и характер ее застройки;

4) сведения об инициаторах, предложивших переименование объекта, их адреса, телефоны и другие данные.

4.5. Инициаторами переименования элементов улично-дорожной сети, иных объектов представляются следующие документы:

1) ходатайство о переименовании объекта;

2) протоколы общих собраний учреждений, организаций различных форм собственности, общественных организаций, инициативных групп граждан по месту их жительства и других органов, возбудивших ходатайство о переименовании объекта;

3) обоснование нового наименования объекта;

4) расчет затрат, связанных с переименованием объектов (кроме граждан и общественных организаций);

5) при увековечивании памяти выдающихся людей прилагаются биографические справки об их жизни, деятельности и указываются их заслуги.

4.6. Предложения инициаторов рассматривает отдел градостроительства администрации городского округа Жигулевск.

4.7. Наименование, переименование объектов осуществляется постановлением администрации городского округа Жигулевск.

4.8. Решение об отказе в присвоении наименования, переименовании объектов должно содержать обоснование отказа.

 

 

5. РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННОМ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ

 

5.1. Сведения об адресах, содержащиеся в государственном адресном реестре, размещаются, изменяются, аннулируются в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

 

 

 

 

Об утверждении Порядка присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск

 

В целях установления единых правил адресации объектов недвижимости в городском округе Жигулевск, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Порядок присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу следующие муниципальные правовые акты:

2.1. Постановление мэра городского округа Жигулевск от 23.05.2006               № 27 «Об утверждении Порядка присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск».

2.2. Постановление мэра городского округа Жигулевск от 20.03.2007               № 336 «О внесении изменений и дополнений в Порядок присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск».

2.3. Постановление администрации городского округа Жигулевск            от 08.02.2012 № 183 «О внесении изменений в постановление мэра городского округа Жигулевск от 23.05.2006 № 27 «Об утверждении Порядка присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Жигулевск».

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет. 

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Жигулевск по городскому хозяйству и капитальному строительству Зайцева В.Н.

 

 

 

Глава администрации                                                                           В.Я.Классен

 




Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, Вы можете зарегистрироваться.

Если Вы забыли пароль, Вы можете воспользоваться сервисом восстановления пароля.