Согласно положениям части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) под перепланировкой помещений в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 перепланировка жилых помещений включает:

— перенос и разборку перегородок,

— перенос и устройство дверных проемов,

— разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир,

— устройство дополнительных кухонь и санузлов,

— расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений,

— ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения,

— устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Указанный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ в случае, если будет установлен факт совершения незаконной перепланировки квартиры, контролирующий орган обяжет собственника, нанимателя такой квартиры вернуть жилому объекту его исходный вид.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры наступает
в соответствии с ч.2 ст.7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях,
а именно незаконная перепланировка влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятьсот рублей.